Attraverso un recente parere, l’Ufficio giuridico della Presidenza del Consiglio dei Ministri è intervenuto – in un’apprezzabile ottica di semplificazione – al fine di precisare come la demolizione, con successiva ricostruzione, dell’immobile affetto da parziale difformità edilizia valga ad eliminare la difformità stessa, facendo venire meno la necessità di procedere al complesso accertamento di conformità [Leggi tutto]

1. Con la conversione in legge del c.d. «Decreto Sostegni» (d.l. n. 41/2021), il legislatore ha inserito un nuovo comma 9-ter all’art. 119 del d.l. n. 34/2020, fornendo ulteriori importanti precisazioni in materia di «superbonus». In particolare, la novella legislativa dispone che l’IVA non detraibile, anche parzialmente, rientra nel calcolo delle spese agevolabili al 110%, [Leggi tutto]

Nel corso dell’audizione del 28 aprile scorso dinanzi alla commissione Attività produttive della Camera, il direttore del dipartimento unità efficienza energetica dell’ENEA, Ilaria Bertini, ha confermato che non possono beneficiare del Superbonus 110% le spese di coibentazione del vano scale non riscaldate. Il vano scala costituisce infatti uno spazio non riscaldato e la superficie opaca [Leggi tutto]

Il nuovo decreto-legge del 31 maggio 2021, n. 77, avente ad oggetto “Governance del Piano nazionale di rilancio e resilienza e prime misure di rafforzamento delle strutture amministrative e di accelerazione e snellimento delle procedure” – c.d. “d.l. Semplificazioni-bis” –, in vigore dal 1° giugno 2021, ha definito le regole per la governance del PNRR, [Leggi tutto]

Con la risposta ad interpello n 174 del 16 marzo 2021, l’Agenzia delle entrate ha chiarito che non spetta il Superbonus per gli interventi da realizzare su appartamenti risultanti “al grezzo” e accatastati in categoria F/3. La risposta, in continuità con i chiarimenti già resi dall’Amministrazione nelle circolari n. 24/E dell’8 agosto 2020 e n. [Leggi tutto]

Con risposta ad interpello n. 168 del 10 marzo 2021, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che l’asseverazione c.d. “preventiva” depositata antecedentemente al 1° luglio 2020 in relazione agli interventi antisismici di cui all’art. 16, comma 1-quater e 1-quinquies, del D.L. n. 63 del 2013, anche se priva dell’attestazione della congruità delle spese sostenute con riferimento [Leggi tutto]

Con risposta ad interpello n. 907-193/2021, la DRE del Veneto ha precisato che, nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia con ampliamento (in verticale)  della volumetria (dovuta alla sopraelevazione o all’aggiunta di uno o più piani dell’edificio esistente), le spese sostenute per la demolizione e ricostruzione del tetto sono detraibili relativamente alla parte dell’edificio pre-esistente e [Leggi tutto]

Con risposta ad interpello n. 242 del 2021 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che le pertinenze, anche se autonomamente accatastate, non rilevano ai fini del conteggio delle “unità immobiliari distintamente accatastate” di cui si compone l’edificio (massimo quattro), per fruire del c.d. Superbonus ai sensi del comma 9, lettera a), dell’articolo 119 del decreto legge [Leggi tutto]

L’introduzione dell’art. 121 del decreto legge n. 34/2020 (cd. Decreto Rilancio) – che, come noto, ha previsto l’innalzamento al 110% della percentuale di detrazione ai fini IRPEF/IRES delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 (così come recentemente modificato dalla Legge n. 178/2020 cd. “Legge di Bilancio 2021”) – non consente al contribuente che [Leggi tutto]

Con la risposta all’interpello n. 204 del 24 marzo 2021 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che le spese sostenute a fronte degli interventi edilizi, trainanti e trainati, che danno diritto al Superbonus possono essere qualificate come spese incrementative del valore dell’immobile. Per tale ragione, dette spese devono essere considerate nella determinazione della plusvalenza da cessione [Leggi tutto]