Se, da un lato, la giurisprudenza civile sta approdando ad un orientamento ormai consolidato secondo cui, nell’ambito delle controversie relative a lavori condominiali eseguiti sulla base della normativa sul superbonus o alti bonus minori, in caso di opere non eseguite ovvero realizzate in modo difforme rispetto a quanto previsto dal contratto di appalto, sussiste una [Leggi tutto]

PREMESSA – Osservando le modalità operative delle prime attività di verifica in tema Superbonus, viene subito in evidenza come i controlli interessino prima di tutto le imprese edili che si sono proposte sul mercato dei “lavori superbonus” non solo come impresa appaltatrice per l’esecuzione degli interventi agevolati, ma anche come “referente unico per lo sconto [Leggi tutto]

Scade il 16 marzo 2026 il termine entro il quale gli amministratori di condominio dovranno trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati relativi alle spese sostenute nel 2025 per interventi effettuati sulle parti comuni degli edifici condominiali. L’adempimento riguarda, tra l’altro, le spese per lavori di recupero edilizio, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, superbonus, eliminazione [Leggi tutto]

Nel complesso sistema delle agevolazioni edilizie, il confine tra adempimento formale e diritto sostanziale continua a essere terreno di scontro tra contribuenti e Amministrazione finanziaria. La sentenza della Corte di giustizia tributaria di primo grado di Bergamo [1] interviene proprio su questo confine, affrontando il tema del sismabonus e del peso da attribuire a un’asseverazione [Leggi tutto]

È tassata la plusvalenza derivante dalla cessione a titolo oneroso di un immobile ricevuto per donazione e oggetto di interventi edilizi agevolati con il Superbonus, di cui all’art. 119 del decreto legge 19 maggio 2020 n. 34 (c.d. Decreto Rilancio), qualora non ricorrano le specifiche cause di esclusione previste dall’art. 67, comma 1, lett. b-bis), [Leggi tutto]

Per poter usufruire del Superbonus nella misura del 65% sulle spese sostenute nel 2025, le ONLUS, le Organizzazioni di Volontariato (OdV) e le Associazioni di Promozione Sociale (APS), di cui all’articolo 119, comma 9, lettera d-bis), del Decreto Legge n. 34 del 2020, devono aver presentato, entro il 15 ottobre 2024, il titolo abilitativo dei [Leggi tutto]

In tema di interventi edilizi che danno diritto alla detrazione fiscale, per i quali è possibile esercitare l’opzione prevista dall’art. 121 del DL 34/2020, “Decreto Rilancio”, consistente nella cessione del credito o nel c.d. “sconto in fattura”, l’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti in merito all’effetto che un’operazione straordinaria di fusione per incorporazione produce [Leggi tutto]

Con la risposta ad interpello n. 122 del 2025, l’Agenzia delle Entrate è tornata sul tema delle detrazioni fiscali per gli interventi edilizi, chiarendo gli effetti della mancata compilazione del quadro “F” della CILA-S (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata – Superbonus) e le eventuali possibilità correttive per il contribuente. In particolare, il caso affrontato riguarda un [Leggi tutto]

Con la Risposta n. 137/2025, l’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti in materia di tassazione delle plusvalenze realizzate mediante la vendita di immobili oggetto di interventi agevolati con il Superbonus, con particolare riferimento ai cosiddetti “sismabonus acquisti”. Nel caso di specie, il contribuente aveva acquistato nel 2021 un immobile da un’impresa di costruzione che [Leggi tutto]

Con le risposte ad interpelli nn. 103, 104 e 105 del 15 aprile 2025, l’Agenzia delle Entrate è intervenuta a chiarire la portata applicativa della nuova condizione prevista dall’art. 1, comma 5, del decreto-legge 29 marzo 2024, n. 39, per l’operatività delle deroghe al “blocco delle opzioni” di sconto in fattura o cessione del credito [Leggi tutto]